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La dinámica global y la reactivación de las principales economías han generado el repunte. Los constructores deben asumir sobrecostos
Como consecuencia de una dinámica global de recuperación del mercado, el acero y varios productos relacionados tienen un aumento del 75% en sus precios, lo que tiene un impacto directo en el mercado de la vivienda y sobrecostos para los proyectos VIS, especialmente aquellos en los que están cerca de comenzar. su fase de construcción.
David Barrios, director ejecutivo de Camacero, explicó que el fenómeno está ocurriendo a nivel mundial y se basa en la reactivación de China y Estados Unidos, que marcan el consumo de este insumo a nivel mundial, y el incremento en el costo de materias primas como el mineral de hierro. y coque.
"Hay una relación inversa en términos de producción e inventarios, de tal manera que no hay suficiente producto para satisfacer la demanda global y local", explicó Barrios.
El directivo aseguró que para el segundo semestre "el precio tendrá perspectiva estable al alza".
En la misma dirección, María Juliana Ospina, directora del Comité Colombiano de Productores de Acero del Andi, dijo que el aumento se debe a la dinámica presionada por la recuperación de los mercados.
El gremio de constructores se vería afectado, ya que "este producto tiene una participación promedio del 9,95% en la estructura de costos de los proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y del 4,6% en los proyectos no VIS", precisó. Ospina.
La tendencia se ha ido acentuando desde el inicio de la pandemia, que generó desabastecimientos globales y un nuevo escenario.
Actualmente, los datos de Urban Coordinate revelan que hay 238.000 viviendas VIS pre-vendidas que no han comenzado su fase de construcción.
Lo anterior significó un llamado de atención a las constructoras ya que el sobrecosto, que según Camacol sería de $ 1,700 millones, podría ser asumido por el sector en más de dos años.
Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol, dijo que ante la contingencia son necesarias acciones para minimizar el impacto en el empleo, la política habitacional y la reactivación económica.
Frente al panorama, las empresas constructoras ya se enfrentan a las consecuencias. Eduardo Jaramillo, gerente de la constructora JY Robledo, en Manizales, dijo que debido a los altos precios se vieron obligados a suspender un proyecto VIS que estaban por lanzar. Asimismo, tienen problemas con la disponibilidad de mallas electrosoldadas.
Por su parte, Anibal Rodríguez, presidente de la junta directiva de Camacol Huila, uno de los departamentos más afectados, afirmó que ha habido un aumento sistemático del 63%.
"Esta situación nadie lo previó. El impacto en la producción de vivienda es crítico, dramático y pone en riesgo la estabilidad financiera de las empresas que se dedican a esta actividad. Para satisfacer a nuestros clientes, hemos saldado pérdidas importantes", afirmó.
La siderurgia aseguró que seguirá realizando inversiones y que seguirá apoyando al sector de la construcción.
A pesar del impacto, las exportaciones de insumos para la construcción crecen
Entre enero y abril, las exportaciones de materiales de construcción de Colombia crecieron 37,1%, alcanzando US $ 155 millones. Los países que más compraron este producto nacional fueron Estados Unidos, Ecuador, Perú, Panamá y México.
“Celebramos el buen inicio exportador que tuvo el sector de materiales de construcción, ya que logró diferenciarse de la oferta en los mercados internacionales. Los departamentos que más exportaron fueron Atlántico, Cundinamarca y Bogotá ”, expresó la presidenta de ProColombia, Flavia Santoro.
En este momento, los futuros del Dow Jones han subido un 0,14% con el S&P 500 y el Nasdaq ganando un 0,28% y un 0,45%, respectivamente.
Solo en el comercio electrónico, las transacciones sumarían $ 730.000 millones. No se requerirá carnet de vacunación para compras imprescindibles
El presidente de Fenalco, Jaime Alberto Cabal, reiteró que el comercio proyecta ventas de entre $ 6 y $ 7 mil millones en esta jornada.
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